據克而瑞地產研究、中指研究院數據顯示，上半年，住友控股集團榮登河南省本土房企銷售榜TOP15，同比繼續提升。在嚴峻的市場環境下，有如此的成績，是一種信心，更是企業實力的體現。

這主要得益于住友控股集團多年深耕中原、有效精確的戰略布局，多元化的發展，持續精益的運營。18年來，住友控股集團打造了匹配市場高度需求的優質產品和服務，構建可持續核心競爭力，成就企業持續穩健發展。

01

              全 國 布 局

深耕中原18載，奠定穩健成長基石

住友控股集團創立于2005年，以濮陽為起點，開啟了以中原城市群為核心、向全國進發的發展布局。歷經18年的穩健發展，創新前行，住友控股集團從中原到全國，業務布局6大板塊，在9個城市匠筑24座標桿作品，累計開發及在建面積超1000萬平方米，服務業主10萬余人，土地儲備超500萬平方米。

18年來，住友控股集團全速前進，繪就了穩步上揚的發展軌跡。各項目憑借強大的實力和口碑效應，屢創熱銷佳績。

業績的持續上升，業務板塊的多元化發展，版圖的不斷擴大奠定了住友穩健的成長力。

02

          雙 核 心 戰 略

地產+建設雙核心戰略向新發展

2022年是住友控股集團雙核心戰略的發展之年，重申了聚焦地產開發+工程建設雙主業、雙核心，多元業務協同發展的戰略，以最大限度地實現資源的整合與能力的拓展。

住友控股集團在夯實以地產開發、工程建設為主業的同時，積極布局和發展物業服務、科技商砼、現代農業、商業貿易等多個賽道，構建“輕重結合”的業務模式，打造“開發+持有”的核心競爭力，實現住友向新、向穩發展的路徑。

03

          持 續 拿 地

保持拿地節奏，展現擔當與實力

去年以來，隨著房地產市場環境的下行，土拍市場不溫不火，國企央企是土拍主力軍，而民營房企拿地偏向謹慎甚至甚少拿地，地方平臺呈現“托底”態勢。

▲住友江山樾效果圖

在此環境下，住友控股集團秉承集團整體運營的策略，聚焦城市發展方向，以雄厚的實力，保持拿地節奏。自2021年以來，住友相繼摘取許昌住友·璞園、新鄉住友·同信府、焦作住友·璞園、商丘住友·翰林府、清豐住友·和園、濮陽住友·翰林府、許昌住友·潁川府、濮陽住友·江山樾等多個優質地塊，對中原高潛力地區持續深耕。

▲住友和園示范區實景圖

住友控股集團通過優質土儲資源的有序獲取，敏銳抓住投資機會，布局價值熱土；與城市同生共進，形成穩健且強大的基本盤，建立起持續高質量發展的護城河。

04

            財 務 穩 健

100%自有資金，實力筑造放心房

近兩年，隨著政府調控政策的密集加碼，令行業風險陡然加劇，原有的高杠桿、高周轉、高風險運營模式失去市場，個別房企暴雷不斷，穩健的財務已然成為了當下購房者選房的金指標。

▲正在建設中的住友潁川府（上）

已交付的香樹花城（左）翰林世家（右）

18年來，住友控股集團一直穩步經營，摒棄杠桿，堅持全自有資金開發，保持了健康的財務狀況和良好的抗風險能力。住友以充裕的資金，穩健的財務，不僅讓業主購房0風險，而且保障了工程進度和房屋的品質，為業主實力筑造放心房。

05

          創 新 產 品

匠心鍛造品質，不斷夯實產品力

對產品創新和匠心品質的不斷考究，是住友控股集團深耕中原的底蘊與追求。多年來，以不斷升級的產品，改善城市人居環境，滿足現代人對美好生活的向往。

住友控股集團自企業誕生之初，始終以產品為載體，著眼于服務城市發展，深入研究挖掘客戶需求，堅持走差異化路線，構建了“城系、府系、園系、樾系”四大產品系，滿足全齡人居的美好追求，實現客戶從“居住需要”到“美好生活需要”的過渡。當前4大產品系均有項目落位，形成了開放多元的居住圖景，構建美好生活。

濮陽住友·翰林世家打造公園式住宅，以3500畝龍湖南岸，1000畝森林綠肺環繞，匹配更高空間感與舒適性；許昌住友·潁川府兼具剛改與改善，項目整體在府系產品系列中，呈現高品質的美好人居；鄭州住友·璞園打造低密住區，一流設計團隊，內外高能配套，滿足市場品質需求；濮陽住友·江山樾，高端TOP樾系首發產品，以10-13米超大寬景陽臺，鑄造城市核心區域難得一見的新中式洋房，在時間下愈漸顯珍貴。

2022年，為提升人居品質生活，住友控股集團提出“5U+美好生活體系”，從“社區、產品、智慧、服務、生活”五大維度出發，圍繞“產品、城市、生活”全維度破壁創新，將產品本身的品質詮釋擴展到業主全周期生活場景。

5U+美好生活體系以客戶需求訴諸于產品與服務的呈現，以“美好生活”為路徑，建立個體與社區、與城市全新的活力鏈接，打造更加完整而美好的生活價值體系，為業主、客戶筑造全方位、全齡段、全生命周期的美好生活。

在住友控股集團的營造理念中，好產品是建筑者生命價值的體現，精工品質即立身之本。品質早已融入了住友的品牌基因里。

住友控股集團通過美好精工體系和標準化流程，解決品質項目的打造和全國項目整體品質提升的核心問題；以對每一處用材和工藝細節的嚴苛把控，保障每一位業主的居家品質，用高品質的產品力持續提升人居體驗。

多年來，住友憑借過硬的工程質量和管理標準，受到政府及業主的一致好評，保持了較高的老帶新比例和復購率。

▲住友·潁川府效果圖

住友控股集團以客戶需求為中心，在不斷累積經驗的基礎上，對產品持續創新，堅持精筑品質，展現責任與擔當。其中許昌住友·潁川府榮獲中指研究院2021-2022城市典型樣本項目，濮陽住友·金域華庭榮獲濮陽市五星級工地、商丘住友·翰林世家榮獲商丘市“優秀結構”工程獎，產品實力不斷夯實。

06

           強 兌 現 力

如期交付，以責任鑄就安全感

在行業充滿不確定性的時代，住友控股集團堅持用心做好產品和服務，以全透明的質量保證、產品的不斷升級、準時的高品質交付，贏得客戶的信賴和尊重。

▲住友部分交房項目實景圖

住友控股集團作為負責任的房企，18年以來，開發的所有項目均如期交付。即使受疫情影響的這3年，住友控股集團所開發的濮陽住友·金域華庭、濮陽住友·香樹花城二期、濮陽住友·翰林世家、濮陽住友·春風十里、濮陽住友·金域蘭亭一期等項目依然都如期、高標準交房，給予業主全方位的安全感。

07

             企 業 潛 力

貨量可持續發展，置業安全性企業

住友控股集團一直保持著穩健的發展秩序，循序漸進的拿地節奏，目前在售項目較多，濮陽住友·江山樾、濮陽住友·翰林府、濮陽住友·和園、許昌住友·潁川府、鄭州住友·璞園等為今年主力盤，尚有充足貨量，同時后續有多宗純新地塊有待入市。住友可售資源充足，可供未來持續發展。

住友江山樾開盤現場

在變幻莫測的環境中，購房需求對于房企安全性更為看重，作為本土企業，住友控股集團全自持資金，財務穩健，布局多個熱點城市及成熟區域，項目能夠穩步去化，庫存積壓的風險低，又能夠高標準如期交付，將是未來業內有價值和影響力的優秀企業之一。

住友控股集團歷經18載，一路穩扎穩打，穩健發展，所獲得的成就離不開前瞻的戰略、產品的持續創新，務實穩健的企業文化等。身為有擔當、負責任的企業，住友將人文關懷貫徹到每一個產品細節中，以蓬勃向上的姿態高質量發展。

在未來，住友控股集團將一如既往的保持產品創新動力，直面客戶檢驗，以精雕細琢的產品品質，如期的高標準兌現力，呈現住友控股集團對美好生活的表達與匠心，成為一個堅守初心、步履不停，持續穩健發展的優秀百年企業。